As Comunicações de Operações Suspeitas (COS) enviadas ao Conselho de Controle de Atividades Financeiras (Coaf) cresceram 766,6% entre 2015 e 2024, saltando de 296.183 registros no primeiro ano da série para 2.566.713 alertas no ano passado. Os números fazem parte do estudo “Lavagem de dinheiro e enfrentamento ao crime organizado no Brasil: Reflexões sobre o Coaf em perspectiva comparada”.
Os dados, segundo a Trevisan Escola de Negócios, reforçam a necessidade de ações mais sofisticadas para o combate ao crime financeiro, especialmente diante do crescente uso de plataformas online. Para chamar a atenção do poder público e da sociedade civil foi criado o Dia Nacional da Prevenção à Lavagem de Dinheiro, em 29 de outubro.
Desafios
Segundo Luciano Malara, professor do MBA em Governança, Riscos e Compliance da Trevisan Escola de Negócios, o uso das plataformas digitais tem facilitado operações mais complexas e difíceis de rastrear, tornando a prevenção à lavagem de dinheiro mais desafiadora.
Uso de IA
“Com Inteligência Artificial e outras tecnologias, é possível ter um monitoramento mais forte e preciso e, assim, detectar qualquer ocorrência que fuja do regular”, explica Malala, que pontua: “A vivência e o conhecimento dos profissionais são extremamente importantes”.
Inadimplência do aluguel bate recorde de 3,80%
A taxa de inadimplência de aluguel voltou a crescer em setembro, chegando a 3,80%, a maior taxa dos últimos 16 meses. Em julho e agosto, um movimento raro foi registrado, com a taxa estacionando em 3,76%, até então a maior dos últimos 14 meses.
Quando comparado com o mesmo período de 2024 (3,14%), a taxa apresenta uma alta de 0,66 ponto percentual. Os dados são do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica. Segundo Manoel Gonçalves, diretor da Superlógica, “a nova alta preocupa em setembro, apesar de ser modesta comparada com os 3,76% de julho e agosto, e mostra que as famílias seguem com o orçamento comprometido”.
Queda
A inadimplência em imóveis residenciais na faixa de aluguel de até R$ 1 mil registraram queda, saindo de 6,32% em agosto para 5,96%, a segunda maior taxa entre as faixas de valores. A taxa de inadimplência de imóveis de R$ 2 mil a R$ 3 mil foi de 2,58%.
Apartamentos
Em relação ao tipo de imóvel, a taxa de inadimplência de apartamentos caiu de 2,58% em agosto para 2,45% em setembro; de casas, teve queda significativa de 4,27% para 3,84%. Os imóveis comerciais registraram aumento, de 5,20% de inadimplência em agosto para 5,55%..
Comercial
Em relação aos imóveis comerciais, a faixa até R$ 1 mil continua com a maior taxa e segue em crescimento preocupante, de 8,41% em agosto para 9,89% em setembro, um aumento de 1,48 ponto porcentual. A menor taxa foi na faixa de R$ 2 mil a R$ 3 mil, de 4,52%.
Projeções
Para o diretor da Superlógica, Manoel Gonçalves, “é fundamental acompanhar de perto as projeções de inflação e de juros, já que esses indicadores têm impacto direto tanto no endividamento quanto na capacidade de pagamento dos inquilinos neste fim de ano.”
